Помогаем выгодно инвестировать
в коммерческую недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга

01

подбираем
объект

02

сопровождаем
сделку

03

делаем так, чтобы актив
приносил вам прибыль

Заказать звонок

Максим Науменко
генеральный директор

Если вы хотите защитить сбережения от инфляции, получать пассивный арендный доход, приобрести помещение под собственный бизнес или заработать на росте стоимости актива — это наш профиль.

Мы работаем со всеми застройщиками Санкт-Петербурга и действуем по принципу одного окна: у нас вы сможете подобрать помещение, заказать юридическую экспертизу, оформить ипотеку или рассрочку. Персональный менеджер проведет вас по всем этапам вплоть до приемки объекта и регистрации в Росреестре, а также поможет сдать купленное помещение в аренду.

Максим Науменко
генеральный директор

от 10 млн

стартовый
капитал

от 3 дней

на заключение
сделки

до 50%

доходность
объектов

Как мы помогаем вам заработать на инвестициях в недвижимость

01

Подбираем объект под ваш бюджет и задачи

Персональный менеджер проконсультирует вас по всем застройщикам СПб, подберет самые ликвидные помещения и проинформирует о старте продаж. На показе объясняем плюсы и минусы каждого объекта, локации и окружения, знакомим с технической и юридической документацией по проекту.

02

Консультируем и обозначаем риски

Помогаем сориентироваться в прогнозах по рынку и доходности объекта в перспективе нескольких лет: сколько вы сможете заработать на аренде или продаже. Проводим экспертизу, предупреждаем о возможных рисках и предлагаем способы их предотвращения.

03

Сопровождаем
сделку

Разрабатываем безопасную схему сделки, помогаем получить рассрочку или ипотеку на выгодных условиях. Комментируем каждый нюанс договора и сопровождаем клиента на всех этапах — вплоть до получения зарегистрированных документов.

04

Берем на себя управление объектом после покупки

Помогаем выгодно перепродать объект или сдать его в аренду после покупки. При этом следим за соблюдением условий договора, оптимизируем расходы на содержание здания и решаем любые возникающие вопросы.

01

Подбираем объект под ваш бюджет и задачи

Персональный менеджер проконсультирует вас по всем застройщикам СПб, подберет самые ликвидные помещения и проинформирует о старте продаж. На показе объясняем плюсы и минусы каждого объекта, локации и окружения, знакомим с технической и юридической документацией по проекту.

02

Консультируем и обозначаем риски

Помогаем сориентироваться в прогнозах по рынку и доходности объекта в перспективе нескольких лет: сколько вы сможете заработать на аренде или продаже. Проводим экспертизу, предупреждаем о возможных рисках и предлагаем способы их предотвращения.

03

Сопровождаем
сделку

Разрабатываем безопасную схему сделки, помогаем получить рассрочку или ипотеку на выгодных условиях. Комментируем каждый нюанс договора и сопровождаем клиента на всех этапах — вплоть до получения зарегистрированных документов.

04

Берем на себя управление объектом после покупки

Помогаем выгодно перепродать объект или сдать его в аренду после покупки. При этом следим за соблюдением условий договора, оптимизируем расходы на содержание здания и решаем любые возникающие вопросы.

Рассчитайте ваш будущий доход

20 000 000 сколько вы хотите вложить, руб
10 млн 100 млн
200 000 доход с аренды в месяц, руб
10 000 1 млн
0 ИНДЕКСАЦИЯ, %
0 10
2 400 000 р

доход

в год
66

8 лет

окупаемость

12 %

доходность

Получите 3 варианта объектов под ваш запрос

Отправить заявку

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

С какой целью хотите приобрести помещение?
Какая форма оплаты вас интересует?
Как с вами удобнее связаться?
Отправить заявку

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество, а не на разовую сделку

честность

Мы не приукрашиваем преимущества и не скрываем недостатки, а также не даем обещания, которые не сможем выполнить.

специализация

Solvest специализируется на коммерческой недвижимости. Мы не распыляемся на другие рынки и аккумулируем свою экспертизу в одном сегменте.

постоянные клиенты

У нас нет текучки кадров: наши эксперты и юристы работают в компании от 5 лет и больше, и у каждого из них есть постоянные клиенты.

экономия ресурсов

Мы ценим свое и ваше время и предоставляем только релевантную, максимально проработанную информацию.

>10 лет

средний опыт работы наших экспертов на рынке недвижимости

Максим Науменко
15 лет на рынке недвижимости

генеральный директор

Василий Ярмоленко
15 лет на рынке недвижимости

управляющий партнёр

Юрий Федотов
14 лет на рынке недвижимости

управляющий партнёр

Иван Холопов
13 лет на рынке недвижимости

управляющий партнёр

Максим Шаклеин
13 лет на рынке недвижимости

брокер

Александр Зорин
9 лет на рынке недвижимости

брокер

Михаил Ташимбетов
9 лет на рынке недвижимости

брокер

Тимофей Король
8 лет на рынке недвижимости

брокер

Константин Комаров
7 лет на рынке недвижимости

брокер

Павел Благово
6 лет на рынке недвижимости

брокер

Михаил Старовойтов
6 лет на рынке недвижимости

брокер

Сергей Кравчук
4 года на рынке недвижимости

брокер

Максим Майоров
4 года на рынке недвижимости

брокер

Александр Ярмоленко

технический директор

Галина Курзина

аналитик

Вера Голышева

аналитик

Екатерина Сумарокова

управляющий офисом

Среди наших объектов

ID Kudrovo
II кв. 2021 г.

срок сдачи

7 126 600 р.

минимальная цена

54.82 м2

минимальная площадь

Описание: «ID Кудрово» — новый проект компании «Евроинвест Девелопмент». Строительство комплекса комфорт-класса ведется на проспекте Строителей, недалеко от крупного зеленого массива и ТЦР Мега. В центр Санкт-Петербурга ведут проходящие неподалеку проспект Большевиков и Народная улица. Ближайшая станция метрополитена «Улица Дыбенко».

Кол-во домов: 1
Кол-во квартир: 380
Кол-во жителей: 950
Этажность: 12

Коммерция: На первых этажах корпусов жилого комплекса «ID Кудрово» располагается коммерческая зона, площадь коммерческих помещений варьируется от 73 до 124 кв. м. Близость парков и зеленых зон обеспечит стабильно высокий трафик потенциальных посетителей и клиентов.

Жемчужная премьера
сдан

срок сдачи

7 806 150 р.

минимальная цена

49.80 м2

минимальная площадь

Гармоничный архитектурный ансамбль квартала составляет шесть разновысотных кирпично-монолитных домов и своя социальная инфраструктура. Хорошая транспортная доступность.

Квартал сдан в 2010 году. В районе идет мощная застройка новых жилых комплексков

Кол-во домов: 6
Кол-во квартир: 1189
Кол-во жителей: 3 000

На первом этаже расположены универсальные коммерческие помещения. Развитая инфраструктура, ближайший коммерческий объект — ТЦ Жемчужная Плаза. Высокая плотность населения.

Болконский
IV кв. 2021 г.

срок сдачи

12 059 809 р.

минимальная цена

76.60 м2

минимальная площадь

Описание: Дом «Болконский» возводится в историческом центре города, в квартале, ограниченном 10-й и 11-й Красноармейскими улицами, Лермонтовским и Измайловским проспектами. В Адмиралтейском районе сосредоточены лучшие школы и высшие учебные заведения Петербурга, театры и музеи, рестораны и места для отдыха.

Кол-во домов: 1
Кол-во жителей: 390
Этажность: 6-8

Коммерция: На первом этаже дома предусмотрены коммерческие помещения от 52 до 163 кв. м. Вход в магазины, кафе и кондитерские организован со стороны улицы. Первых два этажа будут отделаны декоративными панелями и натуральным камнем.

Legenda Московский
IV кв. 2021 г

срок сдачи

13 089 600 р.

минимальная цена

84.83 м2

минимальная площадь

Описание: Компания LEGENDA построит в Адмиралтейском районе жилой комплекс «Московский, 65» бизнес-класса. Расположение на пересечении важнейших магистральных узлов позволяет быстро оказаться в историческом сердце города и комфортно добраться до аэропорта. Жилой комплекс будет граничить с набережной Обводного канала и Московским проспектом. В 3 км от комплекса проходит Лиговский проспект, в 50 метрах расположена станция метро «Фрунзенская».

Кол-во домов: 4
Кол-во квартир: 411
Кол-во жителей: 1015
Этажность: 8

Коммерция: Расположение на пересечении активных магистралей в районе с сформированной жилой застройкой и всего в 1 минуте ходьбы от метро Фрунзенская обеспечивает удачную локацию, магазины, кафе, офисы, всегда будут располагать стабильным потоком потенциальных покупателей. Коммерческие помещения расположены на первом этаже комплекса с отдельными входами с улицы. Площадь отдельных помещений варьируется от 45 до 406 м2.

Живи! В Курортном
II кв. 2020 г

срок сдачи

4 761 460 р.

минимальная цена

37.64 м2

минимальная площадь

Новый жилой комплекс в Курортном районе Санкт-Петербурга. Строительство ведется в несколько очередей

Кол-во квартир: 1514
Кол-во жителей: от 4 000

Коммерческие помещения расположены на 1 этаже в активноразвивающемся районе! Высокие витриные окна! Отсутствие других коммерческих помещений в окружении! Запланированы помещения небольшого метража с максимально полезной торговой планировкой.

Дом на Львовской

срок сдачи

9 230 200 р.

минимальная цена

69.40 м2

минимальная площадь

Описание: «Дом на Львовской» расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга рядом с Полюстровским парком. За 10 минут можно выехать на Свердловскую набережную. Ближайшая автобусная остановка находится в 300 метрах. В 2025 году планируется открытие станции метро «Полюстровский проспект» в километре от комплекса.

Кол-во домов: 4
Кол-во квартир: 800
Кол-во жителей: 2 тыс.
Этажность: 16

Коммерция: На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения различного назначения — всё, что необходимо для комфортной жизни внутри своего микрорайона. В районе ЖК расположено несколько ТЦ, спортивных клубов, БЦ все это обеспечивает активный поток потенциальных покупателей и клиентов

Две эпохи

срок сдачи

60 010 000 р.

минимальная цена

600.10 м2

минимальная площадь

Коммерческие помещения в жилом проекте «Две Эпохи» — это уникальная возможность сделать выгодные инвестиции в недвижимость от надежного финского застройщика.

Современные эргономичные помещения идеальны для офисов, магазинов, салонов красоты, организаций сферы медицинских, спортивных и бытовых услуг — коммерческие помещения от застройщика отвечают бизнес-задачам различных порядков.

Общая площадь коммерческих помещений: более 1 000 м2
Каждое помещение имеет отдельный вход со стороны 18-й линии Васильевского острова.

Московский
III кв. 2021 г.

срок сдачи

7 302 500 р.

минимальная цена

29.21 м2

минимальная площадь

Описание: Жилой квартал «Московский» — это достойное продолжение проекта комплексной застройки в динамично развивающейся части Московского района. Станция метро «Звездная», расположена в 1,8 км. Квартал расположен неподалеку от пересечения самых оживленных магистралей города — Пулковское шоссе, Московское шоссе, КАД, что обеспечивает удобный выезд в любом направлении.

Кол-во домов: 5 корпусов
Кол-во квартир: 3600
Кол-во жителей: 9 тыс.
Этажность: 15

Коммерция: В комплексе представлен широкий выбор коммерческих помещений свободного назначения. Масштабы проекта обеспечат высокий трафик, а значит — и высокий спрос. Еще один плюс — удобное расположение квартала — выезды на КАД и Пулковское шоссе открывают простой и быстрый доступ практически в любой район города.

Victory plaza
II кв. 2022 г.

срок сдачи

21 681 000 р.

минимальная цена

80.30 м2

минимальная площадь

Описание: «Victory Plaza» возводится в зеленом тихом сквере на улице Гастелло в одном из лучших районов Петербурга — Московском. От станции метро «Парк Победы» и «Московская» до дома расстояние составит 1,1 км в обоих случаях.

Кол-во домов: 1
Кол-во квартир: 128
Кол-во жителей: 320
Этажность: 7

Коммерция: На первом этаже дома будут коммерческие помещения под ресторан, магазин, кофейню. Эксклюзивная локация в Московском районе. Удобная доступность для покупателей премиального сегмента. Отличная визуальная доступность с улицы Гастелло и Московского проспекта.

Цветной город
III кв. 2021 г.

срок сдачи

10 403 600 р.

минимальная цена

83.90 м2

минимальная площадь

Массив «Цветной город». Формирование самодостаточной жилой среды, комфортной для современного человека, позволяет считать комплекс настоящим городом в городе. Благодаря близкому и удобному выезду на КАД, обеспечен быстрый путь в другие районы или загород. Под квартальную застройку отведен участок площадью 362 га. Проектом предусмотрено строительство: более 200 многоэтажных домов.

Кол-во домов: 11
Этажность: 12-25
Кол-во квартир: более 50 тыс.
Кол-во жителей: 125 тыс.
Этажность: 14-29

Новый жилой комплекс оснащен встроенными коммерческими помещениями под магазин, офис, кафе, салон красоты и другие объекты. Высокая плотность населения и отличные проходные места увеличивают спрос на коммерческую нежвижимость.

Up-квартал «Комендантский»
сдан

срок сдачи

11 737 600 р.

минимальная цена

130,40 м2

минимальная площадь

Описание: Новый жилой комплекс ЖК «UP! Комендантский» возводится (уже возведен,если срок сдачи «сдан») в Приморском районе, всего в 5 минутах езды от станции метро «Комендантский проспект», на пересечении Шуваловского проспекта и Парашютной улицы. Дома возведенны по монолитной технологии и выполнены в современном стиле, который соответствует атмосфере и ритму жизни этой части города. До развязки КАД — 7 км езды, рядом выезд на ЗСД.

Кол-во домов: 3
Этажность: 24
Кол-во квартир: 1449
Кол-во жителей: 3623

Коммерция: Проект окружен новостройками и является частью нового жилого массива, который нуждается в объектах инфраструктуры. Коммерческие помещения в ЖК разместятся на первых этажах корпусов.

4You
IV кв. 2020 г.

срок сдачи

14 611 700 р.

минимальная цена

92,92 м2

минимальная площадь

Жилой квартал в престижном Московском районе Санкт‐Петербурга расположен в 15 минутах ходьбы от ст. м. «Звездная». Отличную транспортную доступность обеспечивает КАД — в 5 минутах езды на автомобиле.

Кол-во домов: 6
Этажность: 18
Кол-во квартир: 1564
Кол-во жителей: 50 тыс.

На первом этаже расположены универсальные коммерческие помещения. Комплекс является центром растущего микрорайона, в котором будет построено 1 млн. кв.м. жилья. Высокий пешеходный трафик, удобный паркинг для автомобилей. Активно развивающийся район, где будет высокий спрос на коммерческие помещения. Квартиры в этом ЖК сдаются от застройщика с ремонтом, что ускоряет заселяемость и повышает спрос на помещения.

Sky
III кв. 2022 г.

срок сдачи

7 698 705 р.

минимальная цена

43,49 м2

минимальная площадь

ЖК «Аквилон SKY» расположен в Невском районе. Строительство ведется на берегу Невы в Уткиной Заводи. 7 минутах езды от ЖК находится удобный въезд на КАД. Ближайшие станции метро — «Ломоносовская» и «Пролетарская».

Кол-во домов: 3 корпуса
Кол-во квартир: 1801
Кол-во жителей: 4,5 тыс.
Этажность: 16-25

Коммерция: Покупательский трафик также формируется из 10 000 жителей комплекса «Ласточкино гнездо» и 13 000 жителей соседнего ЖК «ЦДС Приневский». Район, обладает хорошим потенциалом, для объектов, которые будут обслуживать повседневные потребности жителей комплекса.

Мой мир
IV кв. 2022 г.

срок сдачи

9 433 206 р.

минимальная цена

44.92 м2

минимальная площадь

Описание: ЖК «Мой мир» от компании «Полис Групп» на Воронцовском бульваре в Мурино. Участок находится на Воронцовском бульваре, между ЖК «Материк» и ЖК «ID Мурино».

Кол-во домов: 3
Кол-во квартир: 3265
Кол-во жителей: более 8 тыс.
Этажность: 15-19

Коммерция: Мурино — Сегодня это полностью сложившийся развитый район с торговой, развлекательной и коммерческой инфраструктурой. Необходимые коммерческих помещений с товарами и услугами повседневного спроса расположатся на первых этажах комплекса.

Квартал Che
II кв. 2023 г.

срок сдачи

16 533 629 р.

минимальная цена

92.3 м2

минимальная площадь

Описание: Современный проект бизнес-класса, расположенный в исторической части Петербурга у Московских ворот. В районе развиты торговая и социальная инфраструктура. Близость Московского и Лиговского проспектов и станции метро «Московские ворота» обеспечивает хорошую транспортную доступность.

Кол-во домов: 6
Кол-во квартир: 1698
Кол-во жителей: более 4 тыс.
Этажность: 8-12

Коммерция: На первых этажах комплекса находятся коммерческие помещения со свободными планировками и отдельными входами. Комплекс имеет супер проездное и проходное месторасположение.

Новый Невский
II кв. 2022 г.

срок сдачи

26 812 800 р.

минимальная цена

148.96 м2

минимальная площадь

Описание: Здание состоит из двух корпусов — Большой Невский и Малый Невский. Главный фасад Большого Невского корпуса выходит на улицу Тележная. Транспортная доступность обеспечивается Невским и Лиговским проспектами. В минуте ходьбы вестибюль станции метро «Площадь Александра Невского». Неподалеку выезд на набережную Обводного канала и Московский вокзал.

Кол-во домов: 1
Кол-во квартир: 120
Кол-во жителей: 300
Этажность: 7

Коммерция: Первые этажи жилого комплекса отведены под коммерческие помещения, в которые оборудованы огромными витринами и свободным доступом с улицы. Комплекс расположится в квартале с прекрасно развитой социальной и торговой инфраструктурой, что обеспечивают большой пешеходный трафик и стабильный доход, открывшему здесь свой бизнес.

Крылья
сдан

срок сдачи

7 593 310 р.

минимальная цена

35,57 м2

минимальная площадь

Описание: Жилой комплекс «Крылья» — это квартал построен на Пулковском шоссе в Московском районе Санкт-Петербурга. В состав новостройки входит 23 — этажный двухсекционный дом с коммерческой площадью на первом этаже. ЖК «Крылья» расположен в 35 минутах ходьбы от метро «Звездная», до станции «Московская» — 5 минут автобусом. В километре выезды на КАД и ЗСД, до Пулковского шоссе 550 метров.

Кол-во домов: 1
Кол-во квартир: 316
Кол-во жителей: 800
Этажность: 23

Коммерция: На первых этажах дома запроектированы удобные и просторные коммерческие помещения, учитывающие разные потребности бизнеса. Район, где строится ЖК «Крылья», в полной мере обеспечен объектами социальной и коммерческой инфраструктуры. Жилой комплекс расположен в спальном районе в активной проходной локации, прямо напротив располагаются несколько ТКР.

Тореза 77 - Сосновка
сдан

срок сдачи

9 919 000 р.

минимальная цена

76.30 м2

минимальная площадь

Описание: ЖК «Сосновка» — дом бизнес-класса в классическом стиле. Жилой комплекс расположен в 10 минутах езды от КАД. В 2 км от дома находится две станции метро — «Озерки» и «Удельная». Дом находится в зоне активных пешеходных и транспортных потоков.

Кол-во домов: 14 секционный дом
Кол-во квартир: 205
Кол-во жителей: 515
Этажность: 5

Коммерция: Эта часть проспекта Тореза традиционно обладает высоким уровнем проходимости, поэтому коммерческие помещения в ЖК «Сосновка» крайне рентабельны для развития собственного бизнеса. Коммерческие помещения расположены на первом этаже комплекса и отдельными входами с улицы и большими витринными окнами.

показать еще

Информация по объектам в нашей компании обновляется каждый день и включает варианты, которые еще только готовятся к выходу на рынок.

Работаем
без комиссии
Получить каталог

Примеры сделок, которые мы заключаем

Вернули инвестиции за 3 месяца
Вернули инвестиции за 3 месяца
Задача

Купить помещение и заработать на перепродаже.

Бюджет

10 млн р.

Чистая прибыль

3 млн р.

Срок инвестирования

3 месяца

Решение

Мы привлекли сетевого арендатора и подобрали помещение согласно его техническим требованиям в строящемся жилом комплексе. Согласовали с ним арендную ставку: 180 тыс. рублей в месяц.

Провели переговоры с Застройщиком по выбранному нами помещению. С учетом скидок цена объекта составила 17 млн рублей. Мы оформили рассрочку в два платежа — вторую часть нужно было внести спустя два года, к моменту сдачи дома Госкомиссии. В итоге Клиент получил помещение и заключенный договор с надежным арендатором.

Спустя 3 месяца мы нашли покупателя на это помещение за 20 млн. рублей и подписали договор цессии у застройщика. Остаток по рассрочке перешел на нового владельца, а клиент получил чистую прибыль в размере 3 млн. рублей, вложив 10 млн. рублей.

Результат

Клиент увеличил капитал на 30% за 3 месяца инвестирования с минимальным бюджетом.

Результат

Клиент увеличил капитал на 30% за 3 месяца инвестирования с минимальным бюджетом.

Предложили готовое решение с доходом 200 тыс. рублей в месяц
Предложили готовое решение с доходом 200 тыс. рублей в месяц
Задача

Купить помещение под сдачу в аренду.

Бюджет клиента

20 млн р.

Доход с аренды

200 000 р. в месяц

Окупаемость

7 лет, 2 мес. с момента сдачи объекта с учетом индексации

Решение

Клиент продал несколько квартир, которые раньше сдавал в аренду, и решил приобрести на эти деньги коммерческое помещение с одним арендатором. Мы проанализировали предложения застройщиков в рамках заданного бюджета и подобрали помещение площадью 112 кв. м. в привлекательном по расположению жилом комплексе. Помещение Фасадом выходило на основную магистраль, максимально полезная планировка, рядом — удобный паркинг.

Затем мы проанализировали рынок арендаторов в этом районе и предложили объект ряду сетевых компаний. Согласовали арендную ставку 200 тыс. рублей в месяц с медицинской лабораторией с ежегодной индексацией 5%.

Результат

Клиент избавился от небольших квартир и проблемных арендаторов, приобрел объект в ликвидном месте в новом жилом комплексе, в активно застраивающемся районе, с предварительным договором аренды. Окупаемость составила 7,2 лет.

Результат

Клиент избавился от небольших квартир и проблемных арендаторов, приобрел объект в ликвидном месте в новом жилом комплексе, в активно застраивающемся районе, с предварительным договором аренды. Окупаемость составила 7,2 лет.

Помогли купить помещение под собственный бизнес рядом с метро
Помогли купить помещение под собственный бизнес рядом с метро
Задача

Купить помещение под стоматологический кабинет в ипотеку или рассрочку.

Бюджет

5 млн р.

Стоимость помещения

15 млн р.

Ставка по ипотеке

12%

Решение

Важно было подобрать помещение в Московском районе, т.к. все постоянные клиенты живут именно там. Также нужно было учесть технические требования к помещению и близость к метро.

Мы проанализировали всех застройщиков в этой локации и подобрали объект на 2 этаже с отдельным входом. С учетом скидки цена составила 15 млн рублей — за площадь 135 кв. м. Мы помогли клиенту оформить все документы и получить ипотеку с процентной ставкой 12% и первым взносом 5 млн.

Результат

Клиент приобрел помещение большей площади, потратив меньше средств, чем планировал, а банк одобрил ипотеку с минимальной процентной ставкой и в короткие сроки.

Результат

Клиент приобрел помещение большей площади, потратив меньше средств, чем планировал, а банк одобрил ипотеку с минимальной процентной ставкой и в короткие сроки.

Объединили 11 коммерческих помещений в одно и сдали федеральному ритейлеру
Объединили 11 коммерческих помещений в одно и сдали федеральному ритейлеру
Задача

Купить помещение для сдачи в аренду

Бюджет

60 млн р.

Доход с аренды

780 000 рв месяц

Окупаемость

6,5 летс момента сдачи объекта

Решение

Мы провели анализ строящихся объектов в оживленных локациях с высокой плотностью населения. Нашли вариант, где можно было объединить 11 коммерческих помещений на 1 этаже. Общий метраж составил 600 кв. м. — это было единственное помещение такой площади на весь район.

Чтобы убедиться, что объединение возможно технически, мы получили допуск нашего инженера на строящийся объект (обычно застройщики на это не идут). После этого согласовали будущую локацию с крупным федеральным ритейлером. Так как у арендатора в этом районе не было конкурентов, договорились о самой высокой ставке — 1300 рублей за квадратный метр — и подписали предварительный договор аренды на 7 лет.

С застройщиком мы договорились о рассрочке — 30 млн. рублей при подписании договора, еще 30 — при сдаче дома Госкомиссии.

Результат

Клиент получил единственное во всем районе крупное помещение с договором на самую высокую арендную ставку из возможных.

Результат

Клиент получил единственное во всем районе крупное помещение с договором на самую высокую арендную ставку из возможных.

Помогли клиенту заработать 5 млн за 3 месяца
Помогли клиенту заработать 5 млн за 3 месяца
Задача

Быстро увеличить капитал за счет перепродажи помещения.

Бюджет

20 млн р.

Чистая прибыль

5 млн р.

Срок инвестирования

3 месяца

Решение

Мы дождались старта продаж нового ликвидного жилого комлекса, и в первый же день приобрели помещение площадью 150 кв. м. Объект стоил 22 млн, но нам удалось получить у застройщика скидку 10 %, благодаря чему мы уложились в бюджет.

Параллельно с оформлением сделки мы нашли арендатора — магазин парфюмерии и косметики, и подписали предварительный договор аренды со ставкой 1800 рублей за 1 кв. м. Спустя два месяца мы привлекли инвестора, который был готов приобрести данное помещение за 25 млн рублей. Мы организовали сделку.

Результат

Клиент заработал 5 млн рублей за 3 месяца инвестирования.

Результат

Клиент заработал 5 млн рублей за 3 месяца инвестирования.

Расскажите о вашей задаче

Оставьте контакты — наш консультант перезвонит вам и сделает подборку подходящих вариантов, а затем сориентирует по дальнейшим шагам.


Отправить заявку

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности