Взяли в управление объект и решали все вопросы аренды за собственника в течение 7 лет
Задача
Обеспечить собственнику объекта, который живет в другом городе, стабильный доход от сдачи в аренду. До знакомства с нами объект пустовал более полугода.
Арендная ставка
1100 руб. за кв. м
Решение
Помещение расположено в новом густонаселенном районе. С одной стороны, это мощная высотная застройка, с другой — высокая конкурентная среда и ограничения в получении алкогольной лицензии. Мы определили уровень арендных ставок в окружении — 800–1200 руб. за кв.м., подобрали одного арендатора, согласовали максимально выгодные условия и заключили сделку. Обеспечили полное юридическое сопровождение и взяли на себя все вопросы, связанные с арендой и эксплуатацией.
Например, однажды у арендатора началась протечка с потолка, а УК отказалась помогать. Возник риск порчи оборудования и товара, как следствие — компенсации со стороны собственника. Мы оперативно отреагировали и устранили причину протечки, и ни одна сторона не потеряла в деньгах.
Наше сотрудничество продолжалось на протяжении 7 лет. За это время арендатор сменился всего 2 раза. Мы качественно отбирали компании, проводили переговоры и заключали сделки с минимальными издержками, а также периодически индексировали арендную плату. Кроме того, мы предложили собственнику поменять режим налогообложения, сэкономив ему почти 500 тыс. рублей в год.
Результат
Владелец ежемесячно получает стабильный денежный поток, не вникая в тонкости арендного бизнеса.
Результат
Владелец ежемесячно получает стабильный денежный поток, не вникая в тонкости арендного бизнеса.